六喝彩

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                关于仙桃市新城一号前期物业服务成本的调查结果
                发布时间:2018年11月12日 来源:六喝彩

                一、基本情况

                该公司成立于2013年3月21日,法人代表余贵堂。公司地址位于仙桃市汪洲河路1号。主要经营物业管理服务、绿化、保洁、小区公用设施的维修、装饰装修、车辆保管、场地租赁、房屋租赁等。公司资质等级为“三级”。“ 新城一号新街管理处”项目总占地面积为203727.42㎡。其中住宅建筑面积113264.72㎡,(还建房建筑面积77052.99㎡)非住宅建筑面积为23562.7㎡(非住宅包括:地下车库3861.26㎡、幼儿园3051.28㎡、商业门栋16650.16㎡)。

                二、成本监审依据

                1、《中华人民共和国价格法》;

                2、《政府制定价格成本监审办法》(国家发展合改革委员会令第8号);

                3、《湖北省定价目录》(鄂价办201599号)。

                三、审核结论

                经审核,预测仙桃维家物业服务有限公司“新城一号新街管理处”小高层住宅小区的前期物业服务总成本为621572.18元,按住宅物业收入占总收入30%计算,小高层住宅小区物业服务成本为557176.97元,面积28776.49㎡,小高层住宅小区物业服务单位成本为1.61元/·;高层住宅小区的前期物业服务总成本为965773.42元,按住宅物业收入占总收入52%计算,高层住宅小区物业服务成本为965773.42元,面积74335.24㎡,则该住宅小区物业服务单位成本为1.08元/·月。

                 

                                                                                                 2018年11月12日